מרכז מידע 

 


מילון המשכנתא השלם

לנוחותכם - מילון מושגים הקשורים למשכנתא.

כל המונחים והמושגים בתחום המשכנתאות, ששמעתם ולא ידעתם על מה בדיוק מדובר.

הלוואות משכנתא – למטרות שונות

הלוואת משכנתא אינה מיועדת בהכרח למימון  רכישת דירה למגורים. ניתן לקבל הלוואת משכנתא גם עבור מטרות נוספות וצרכים נוספים וכל זאת בתנאי שנמשכן את הבית שלנו לטובת הבנק (מכאן המילה משכנתא – משכון).

ריכוז מגבלות בנק ישראל על המשכנתאות 

לנוחותכם, להלן המגבלות השונות שמטיל בנק ישראל על מתן המשכנתאות (נכון ל 7-2014).

 

האם כדאי לקחת הלוואה מההורים במקום חלק מהמשכנתא?

מחירי הדיור הגבוהים הפכו את רכישת הדירה בימינו למשימה קשה מאד עבור רוב הצעירים. רבים נעזרים בהוריהם המסייעים ע"י מענק ו/או הלוואה, וע"י כך מקטינים את גובה המשכנתא.

נשאלת השאלה האם קבלת הלוואה מההורים בסכום משמעותי וללא ריבית וללא הצמדה, על מנת להקטין את המשכנתא היא בהכרח משתלמת?

כדאיות פדיון קרן השתלמות לטובת לקיחת או הקטנת משכנתא  

מאת: רו"ח רוני טאוב

קרן ההשתלמות הינה אפיק חסכון ייחודי, אשר אליו מפרישים השכיר ומעסיקו כספים. העובד רשאי להפקיד עד 2.5% ממשכורתו הקובעת והמעסיק רשאי להפקיד עד 7.5% מהמשכורת הקובעת (חלק העובד חייב להיות לפחות 1/3 מחלק המעסיק),  סה"כ עד 10% מהמשכורת הקובעת. קיימת תקרת הפקדה חודשית בסך 15,712 ש"ח (נכון לשנת 2015) שבגינה נהנה העובד מהטבת מס כפולה

תפקידו של יועץ המשכנתא 

תפקידו של יועץ משכנתאות מתחלק לשניים:

 

  1. בניית ההלוואה - לבנות עבורנו את המשכנתא המותאמת והחסכונית ביותר עבורנו.
  2. ניהול ההלוואה - לנהל עבורנו את קבלת/מיחזור ההלוואה בצורה הטובה ביותר.

 

נקודת מפנה

 052-3699494            office@tpoint.co.il