ייעוץ משכנתאות

 יעוץ משכנתאות בנקודת מפנה, יאפשר לכם ליהנות ממשכנתא מיטבית ומשתלמת,שלא תפגע באיכות חייכם ותספק למשפחתכם יציבות פיננסית לאורך זמן. מדוע צריך יועץ משכנתאות חיצוני?כאשר אתם זקוקים למשכנתא או להלוואה, תוכלו להיעזר ביועצי המשכנתאות האדיבים הממתינים לכם בכל סניף בנק.השירות יהיה אדיב ויעיל, על מנת שתוכלו ליטול את ההלוואה במהירות האפשרית. אבל... האם אתם מודעים לכך שיועצים אלה הם בעלי אינטרס מובהק לשווק את המשכנתא הרווחית ביותר עבור הבנק המעסיק אותם? וככל שהבנק מרוויח יותר, אתם מפסידים יותר. הרבה יותר.  ולמה לבחור דווקא בנקודת מפנה?בחברת נקודת מפנה, אשר אינה מקבלת שכר או תגמול מבנק כלשהו, עומד לרשותכם צוות מומחים פיננסיים בעלי ניסיון חיים וחשיבה יצירתית, המעורים היטב במערכת הבנקאית ומכירים אותה מבפנים. צוות זה ישרת את האינטרסים שלכם באופן בלעדי, כדי שתוכלו ליהנות מהלוואה מיטבית, המתאימה ליכולות ולצרכים שלכם - תוך שמירה קפדנית על סודיות המידע הפיננסי שלכם.

מזל טוב. נולדה לכם משכנתא!

נטילת משכנתא חדשה היא אחת מההחלטות הכבדות המוטלות על כתפיו של כל זוג צעיר, משפר דיור או משקיע.עם זאת, החלום על דירה חדשה או על נכס נדל"ן מניב, יחד עם הנדיבות הרבה שמגלה כלפיכם הבנק במתן ההלוואה, מתגלה לעיתים כחלום בלהות. עליה בהוצאות הנובעת מהתרחבות המשפחה, שינויים תעסוקתיים בלתי מתוכננים, מחלה או אובדן כושר עבודה זמני - כל אלו עלולים לפגוע בגובה ההכנסה הפנויה וביכולת העמידה שלכם בהחזרי המשכנתא. לכן, נטילת משכנתא, מחייבת ליווי מקצוע ובדיקה של מומחה. אומנם יועץ המשכנתאות בבנק הוא מומחה בתחומו, אך הוא חובש כובע נוסף: איש שיווק מטעם הבנק. ואכן, במסגרת תפקידם, יועצי המשכנתאות בבנק עוברים הדרכות מקצועיות שכל תכליתן היא לשווק לכם את המשכנתא הרווחית ביותר עבור הבנק, ובמילים אחרות: המשכנתא שהכי פחות מתאימה לכם...

נקודת מפנה – כדי שתוכלו לחיות עם המשכנתא 

שירותי ייעוץ המשכנתאות של נקודת מפנה, בניגוד לשירותי הייעוץ הניתנים בבנקים למשכנתאות, הם למענכם ולטובתכם בלבד. ייעוץ המשכנתאות בנקודת מפנה מביא לידי ביטוי את הידע והניסיון העשיר של החברה בעולם המשכנתאות והפיננסים ומאפשר לכם לקבל החלטות נכונות באופן מושכל ומבוקר. כך תבטיחו שהמשכנתא שאתם נוטלים, לא תסכן את יציבותו הפיננסית של התא המשפחתי שלכם ותיהנו ממגוון יתרונות שיקנו לכם רמת חיים טובה יותר:

  • תתחייבו להחזרים חודשיים סבירים שאפשר לחיות איתם.
  • תחסכו מעצמכם את תחושת המחנק של אוברדרפט תמידי, הכרוך בעלויות מימון גבוהות.
  • תבטיחו שהדירה שרכשתם במיטב כספכם, תישאר בבעלותכם.
  • תחסכו עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההלוואה.
  • ולא פחות חשוב... תיהנו משקט נפשי וכלכלי ומתחושת רווחה לאורך זמן!

 

משכנתא חדשה? רק בהתאמה אישית

משכנתא אינה "מוצר מדף". משכנתא המתאימה למשפחה אחת, אינה מתאימה בהכרח למשפחה אחרת.לכן, בעת נטילת משכנתא חדשה, מומחי נקודת מפנה ילמדו את ההתנהלות הכלכלית המשפחתית שלכם, יערכו מיפוי של כלל ההכנסות וההוצאות שלכם, ייצרו תחזית להכנסות עתידיות אפשריות, כגון פדיון קרנות השתלמות, קידום בעבודה ועוד, ולהוצאות צפויות, כגון יציאה ללימודים, התרחבות המשפחה וכדומה. בתום שלב זה, נקודת מפנה תמליץ לכם על גובה ההחזר החודשי הרצוי ועל משך תקופת ההלוואה, תיצור עבורכם תמהיל משכנתא מיטבי ותעניק לכם ליווי אישי באחד מתוך שלושה מסלולים לבחירתכם.

לשיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות צרו קשר

TAKE ACTION NOW
DON'T WAIT ANY LONGER
אם אתם מבינים את חשיבות הייעוץ המקצועי, אשר לוקח בחשבון את הצרכים והיכולות שלכם ומשרת את האינטרסים שלכם, ורק שלכם, לצורך תכנון העסקה ואפיון מבנה ההלוואות, אך מעוניינים להתנהל בעצמכם מול הבנקים,
מסלול נקודת מפנה  Basicמיועד לכם.
 
מסלול Basic כולל את בניית הפתרון המקצועי לעסקה - בניית תמהיל ההלוואה האופטימלי תוך הסתכלות ארוכת טווח, והדרכה כיצד להתנהל מול הבנקים. המסלול אינו כולל ליווי מול הבנקים.
  • נכיר אתכם, את מצבכם הפיננסי את הצרכים שלכם ואת הרצונות שלכם. •
  • נלמד את פרטי ההלוואה הדרושה לכם ובמקרה של מיחזור משכנתא, נבחן את המשכנתא הקיימת.
  • נבנה ונציג בפניכם מספר תמהילי משכנתא אופטימליים, שיבטיחו החזר חודשי יציב ומתאים לצרכים שלכם.
  • נבחר, יחד אתכם, את התמהיל המתאים ביותר שיחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים ויבטיח לכם משכנתא יציבה.
  • נספק לכם רשימת מסמכים שעליכם להכין עבור הבנקים.
  • נדריך אתכם כיצד להתנהל מול הבנקים ולאילו ריביות תוכלו לצפות.
  • נעמוד לרשותכם לצורך התייעצות ובחינת הצעות הבנקים השונים.
  • נלווה אתכם לפגישת החתימה הסופית על הסכם המשכנתא, שתקבעו בבנק, ונוודא שאתם אכן מקבלים את המשכנתא שהבנק הבטיח לכם.
אם אתם מעוניינים לקבל ייעוץ מקצועי, אשר לוקח בחשבון את הצרכים והיכולות שלכם ומשרת את האינטרסים שלכם, ורק שלכם, לצורך תכנון העסקה ואפיון מבנה ההלוואות ואף ליהנות מטיפול של גוף מקצועי עתיר ניסיון, אשר ינהל עבורכם את המו"מ מול הבנקים השונים עד לקבלת תנאי המשכנתא האופטימליים והחתימה בבנק,
מסלול נקודת מפנה Gold מיועד לכם.
 
מסלול זה כולל את בניית הפתרון המקצועי לעסקה - בניית תמהיל ההלוואה האופטימלי מתוך ראייה ארוכת טווח,
טיפול בהתנהלות מול הבנקים, ביצוע מכרז לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר, טיפול בכל הניירת והביורוקרטיה הכרוכה בהגשת הבקשה לבנקים, קבלת אישורים עקרוניים מהבנקים, בחירת ההצעה המתאימה ביותר וליווי עד לחתימה על הסכם המשכנתא מול הבנק, כך שלכם נותר רק להגיע לבנק ולחתום על הסכם המשכנתא.
 
במסגרת מסלול זה:
  • נכיר אתכם, את מצבכם הפיננסי ואת צרכיכם ורצונותיכם.
  • נלמד את פרטי ההלוואה הדרושה לכם ובמקרה של מיחזור משכנתא, נבחן את המשכנתא הקיימת.
  • נבנה ונציג בפניכם מספר תמהילי משכנתא אופטימליים, שיבטיחו החזר חודשי יציב ומתאים לצרכיכם.
  • נבחר, יחד אתכם, את התמהיל המתאים ביותר שיחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים ויבטיח לכם משכנתא יציבה.
  • נקבל מכם את כל המסמכים שהבנקים דורשים לצורך החתימה על הסכם המשכנתא וייפוי כוח להתנהל בשמכם מול הבנקים.
  • נכין עבורכם את תיק המשכנתא, נגיש אותו למספר בנקים ונערוך ביניהם מכרז ריביות, לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר עבור התמהיל הנבחר.
  • נקבל אישורים עקרוניים למשכנתא ממספר בנקים לפי הצורך ונבחר את הבנק בו תיקחו את המשכנתא.
  • נתאם עבורכם פגישת חתימה בבנק ונלווה אתכם לפגישת החתימה הסופית על הסכם המשכנתא בבנק,
  • על מנת לוודא ושאתם אכן מקבלים את המשכנתא שהבנק הבטיח לכם.
 
אם אתם מעוניינים לקבל ייעוץ מקצועי אשר לוקח בחשבון את היכולות ואת הצרכים שלכם ומשרת את האינטרסים שלכם, ורק שלכם, לצורך תכנון העסקה ואפיון מבנה ההלוואות, ניהול המו"מ מול הבנקים השונים עד לקבלת תנאי המשכנתא האופטימליים והחתימה בבנק וטיפול בתהליכי הביורוקרטיה הכרוכים בהמצאת האישורים לבנק לצורך להעברת כספי המשכנתא מהבנק ליעדם - מסלול נקודת מפנה Platinum מיועד לכם.

מסלול זה כולל את בניית הפתרון המקצועי לעסקה: בניית תמהיל ההלוואה האופטימלי מתוך ראייה ארוכת טווח,
טיפול בהתנהלות מול הבנקים, ביצוע מכרז לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר, טיפול בכל הניירת והביורוקרטיה הכרוכה בהגשת הבקשה לבנקים, קבלת אישורים עקרוניים, בחירת ההצעה המתאימה ביותר וליווי עד לחתימה על הסכם המשכנתא מול הבנק, כך שלכם נותר רק להגיע לבנק ולחתום על הסכם המשכנתא.
בנוסף, מסלול זה כולל גם טיפול ב"טופס הטיולים": המצאת מכלול הביטחונות שדורש הבנק בטרם יעביר את כספי המשכנתא ליעדם.
 
במסגרת מסלול זה:
 
  • נכיר אתכם, את מצבכם הפיננסי ואת צרכיכם ורצונותיכם.
  • נלמד את פרטי ההלוואה הדרושה לכם ובמקרה של מיחזור משכנתא, נבחן את המשכנתא הקיימת.
  • נבנה ונציג בפניכם מספר תמהילי משכנתא אופטימליים, שיבטיחו החזר חודשי יציב ומתאים לצרכים שלכם.
  • נבחר, יחד אתכם, את התמהיל המתאים ביותר שיחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים ויבטיח לכם משכנתא יציבה.
  • נקבל מכם את כל המסמכים שהבנקים דורשים לצורך החתימה על הסכם המשכנתא וייפוי כוח להתנהל בשמכם מול הבנקים.נכין עבורכם את תיק המשכנתא, נגיש אותו למספר בנקים ונערוך ביניהם מכרז ריביות, לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר עבור התמהיל הנבחר.
  • נקבל אישורים עקרוניים למשכנתא ממספר בנקים לפי הצורך ונבחר את הבנק בו תיקחו את המשכנתא.
  • נתאם עבורכם פגישת חתימה בבנק ונלווה אתכם לפגישת החתימה הסופית על הסכם המשכנתא בבנק,
  • על מנת לוודא ושאתם אכן מקבלים את המשכנתא שהבנק הבטיח לכם.
  • נטפל עבורכם בשורה של מטלות ביורוקרטיות ("טופס טיולים") הקשורות לביטחונות, שהבנק דורש בטרם יעביר את כספי המשכנתא ליעדם, ובין היתר:
• שיעבוד זכויות הלווה בנכס לטובת הבנק (רישום המשכנתא לטובת הבנק)
• הכוונה והפניה לרכישת ביטוח חיים וביטוח נכס בתעריפים הטובים ביותר
• החתמת המוכרים ועורכי דינם על "כתב התחייבות" לבנק או "התחייבות לרישום משכנתא" במקרה של רכישה מקבלן.
  • כבונוס מיוחד במסלול זה בלבד - נספק לכם אחריות על המשכנתא שלכם, למשך שלוש שנים. אחריות זו כוללת זכאות לשתי בדיקות כדאיות מיחזור ו/או סילוק מוקדם, וטיפול במיחזור במחיר מוזל.
 
בחלק מהמטלות הכלולות במסלול Platinum, נוכחותכם תהיה הכרחית.