נקודת מפנה - מסלולי ייעוץ משכנתאות

אם אתם מבינים את חשיבות הייעוץ המקצועי, אשר לוקח בחשבון את הצרכים והיכולות שלכם ומשרת את האינטרסים שלכם, ורק שלכם, לצורך תכנון העסקה ואפיון מבנה ההלוואות, אך מעוניינים להתנהל בעצמכם מול הבנקים,
מסלול נקודת מפנה  Basicמיועד לכם.
 
מסלול Basic כולל את בניית הפתרון המקצועי לעסקה - בניית תמהיל ההלוואה האופטימלי תוך הסתכלות ארוכת טווח, והדרכה כיצד להתנהל מול הבנקים. המסלול אינו כולל ליווי מול הבנקים.

• נכיר אתכם, את מצבכם הפיננסי את הצרכים שלכם ואת הרצונות שלכם. •
• נלמד את פרטי ההלוואה הדרושה לכם ובמקרה של מיחזור משכנתא, נבחן את המשכנתא הקיימת.
• נבנה ונציג בפניכם מספר תמהילי משכנתא אופטימליים, שיבטיחו החזר חודשי יציב ומתאים לצרכים שלכם.
• נבחר, יחד אתכם, את התמהיל המתאים ביותר שיחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים ויבטיח לכם משכנתא יציבה.
• נספק לכם רשימת מסמכים שעליכם להכין עבור הבנקים.
• נדריך אתכם כיצד להתנהל מול הבנקים ולאילו ריביות תוכלו לצפות.
• נעמוד לרשותכם לצורך התייעצות ובחינת הצעות הבנקים השונים.
• נלווה אתכם לפגישת החתימה הסופית על הסכם המשכנתא, שתקבעו בבנק, ונוודא שאתם אכן מקבלים את המשכנתא שהבנק הבטיח לכם.

אם אתם מעוניינים לקבל ייעוץ מקצועי, אשר לוקח בחשבון את הצרכים והיכולות שלכם ומשרת את האינטרסים שלכם, ורק שלכם, לצורך תכנון העסקה ואפיון מבנה ההלוואות ואף ליהנות מטיפול של גוף מקצועי עתיר ניסיון, אשר ינהל עבורכם את המו"מ מול הבנקים השונים עד לקבלת תנאי המשכנתא האופטימליים והחתימה בבנק,
מסלול נקודת מפנה Gold מיועד לכם.
 
מסלול זה כולל את בניית הפתרון המקצועי לעסקה - בניית תמהיל ההלוואה האופטימלי מתוך ראייה ארוכת טווח,
טיפול בהתנהלות מול הבנקים, ביצוע מכרז לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר, טיפול בכל הניירת והביורוקרטיה הכרוכה בהגשת הבקשה לבנקים, קבלת אישורים עקרוניים מהבנקים, בחירת ההצעה המתאימה ביותר וליווי עד לחתימה על הסכם המשכנתא מול הבנק, כך שלכם נותר רק להגיע לבנק ולחתום על הסכם המשכנתא.
 
במסגרת מסלול זה:

• נכיר אתכם, את מצבכם הפיננסי ואת צרכיכם ורצונותיכם.
• נלמד את פרטי ההלוואה הדרושה לכם ובמקרה של מיחזור משכנתא, נבחן את המשכנתא הקיימת.
• נבנה ונציג בפניכם מספר תמהילי משכנתא אופטימליים, שיבטיחו החזר חודשי יציב ומתאים לצרכיכם.
• נבחר, יחד אתכם, את התמהיל המתאים ביותר שיחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים ויבטיח לכם משכנתא יציבה.
• נקבל מכם את כל המסמכים שהבנקים דורשים לצורך החתימה על הסכם המשכנתא וייפוי כוח להתנהל בשמכם מול הבנקים.
• נכין עבורכם את תיק המשכנתא, נגיש אותו למספר בנקים ונערוך ביניהם מכרז ריביות, לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר עבור התמהיל הנבחר.
• נקבל אישורים עקרוניים למשכנתא ממספר בנקים לפי הצורך ונבחר את הבנק בו תיקחו את המשכנתא.
• נתאם עבורכם פגישת חתימה בבנק ונלווה אתכם לפגישת החתימה הסופית על הסכם המשכנתא בבנק,
• על מנת לוודא ושאתם אכן מקבלים את המשכנתא שהבנק הבטיח לכם.

 

אם אתם מעוניינים לקבל ייעוץ מקצועי אשר לוקח בחשבון את היכולות ואת הצרכים שלכם ומשרת את האינטרסים שלכם, ורק שלכם, לצורך תכנון העסקה ואפיון מבנה ההלוואות, ניהול המו"מ מול הבנקים השונים עד לקבלת תנאי המשכנתא האופטימליים והחתימה בבנק וטיפול בתהליכי הביורוקרטיה הכרוכים בהמצאת האישורים לבנק לצורך להעברת כספי המשכנתא מהבנק ליעדם - מסלול נקודת מפנה Platinum מיועד לכם.

מסלול זה כולל את בניית הפתרון המקצועי לעסקה: בניית תמהיל ההלוואה האופטימלי מתוך ראייה ארוכת טווח,
טיפול בהתנהלות מול הבנקים, ביצוע מכרז לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר, טיפול בכל הניירת והביורוקרטיה הכרוכה בהגשת הבקשה לבנקים, קבלת אישורים עקרוניים, בחירת ההצעה המתאימה ביותר וליווי עד לחתימה על הסכם המשכנתא מול הבנק, כך שלכם נותר רק להגיע לבנק ולחתום על הסכם המשכנתא.
בנוסף, מסלול זה כולל גם טיפול ב"טופס הטיולים": המצאת מכלול הביטחונות שדורש הבנק בטרם יעביר את כספי המשכנתא ליעדם.
 
במסגרת מסלול זה:
 

• נכיר אתכם, את מצבכם הפיננסי ואת צרכיכם ורצונותיכם.
• נלמד את פרטי ההלוואה הדרושה לכם ובמקרה של מיחזור משכנתא, נבחן את המשכנתא הקיימת.
• נבנה ונציג בפניכם מספר תמהילי משכנתא אופטימליים, שיבטיחו החזר חודשי יציב ומתאים לצרכים שלכם.
• נבחר, יחד אתכם, את התמהיל המתאים ביותר שיחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים ויבטיח לכם משכנתא יציבה.
• נקבל מכם את כל המסמכים שהבנקים דורשים לצורך החתימה על הסכם המשכנתא וייפוי כוח להתנהל בשמכם מול הבנקים.נכין עבורכם את תיק המשכנתא, נגיש אותו למספר בנקים ונערוך ביניהם מכרז ריביות, לצורך קבלת הריביות הטובות ביותר עבור התמהיל הנבחר.
• נקבל אישורים עקרוניים למשכנתא ממספר בנקים לפי הצורך ונבחר את הבנק בו תיקחו את המשכנתא.
• נתאם עבורכם פגישת חתימה בבנק ונלווה אתכם לפגישת החתימה הסופית על הסכם המשכנתא בבנק,
• על מנת לוודא ושאתם אכן מקבלים את המשכנתא שהבנק הבטיח לכם.
• נטפל עבורכם בשורה של מטלות ביורוקרטיות ("טופס טיולים") הקשורות לביטחונות, שהבנק דורש בטרם יעביר את כספי המשכנתא ליעדם, ובין היתר:

• שיעבוד זכויות הלווה בנכס לטובת הבנק (רישום המשכנתא לטובת הבנק)
• הכוונה והפניה לרכישת ביטוח חיים וביטוח נכס בתעריפים הטובים ביותר
• החתמת המוכרים ועורכי דינם על "כתב התחייבות" לבנק או "התחייבות לרישום משכנתא" במקרה של רכישה מקבלן.

• כבונוס מיוחד במסלול זה בלבד - נספק לכם אחריות על המשכנתא שלכם, למשך שלוש שנים. אחריות זו כוללת זכאות לשתי בדיקות כדאיות מיחזור ו/או סילוק מוקדם, וטיפול במיחזור במחיר מוזל.

 
בחלק מהמטלות הכלולות במסלול Platinum, נוכחותכם תהיה הכרחית.